¿Cuánto vale el metro cuadrado de viviendas nuevas en Sevilla?

Al principio se analiza el mercado inmobiliario de obra nueva en Sevilla, en la ciudad y en las poblaciones costeras. Se citan los sitios web Fotocasa.es, Idealista.com y Pisos.com para buscar viviendas de obra nueva en venta en la provincia de Sevilla. Luego se indican los precios medios por m2 de superficie construida, de las viviendas de obra nueva en la provincia de Sevilla y en la ciudad de Sevilla. Al final se proporcionan varias recomendaciones prácticas relativas a precios, y se añade una conclusión.

Viviendas nuevas en Sevilla

En estos últimos años se han construido miles de promociones de casas y de viviendas en Sevilla, y las inmobiliarias de Sevilla no han conseguido vender muchas, en su mayoría siguen a la venta. La oferta de pisos en Sevilla es muy extensa, mientras que la demanda es muy escasa. Las localidades de la costa, con la mayor parte de viviendas destinadas a segundas residencias, aún tiene más dificultades para la venta. En estas zonas los precios inmobiliarios siguen bajando, y los compradores son muy selectivos y se mantienen a la espera de encontrar gangas. Para buscar viviendas de obra nueva en la zona de Sevilla, lo más práctico es emplear el buscador de los grandes portales inmobiliarios, como Fotocasa.es, Idealista.com y Pisos.com, y también los sitios web de entidades bancarias, como Servihabitat.com, Altamirasantander.com y Cxinmobiliaria.com. Precios medios. En la provincia de Sevilla el precio (Julio 2011) medio por m2 de superficie construida de viviendas nuevas es de unos 2.490 €, con un descenso acumulado en los doce meses anteriores del 6%. Este precio (Julio 2011) medio es de 3.210 € en la ciudad de Sevilla, bastante más elevado por tratarse de viviendas de primera residencia.

Recomendaciones y conclusión

Para la compra de una casa o chalet, la localidad importante con precios más económicos es Écija, con un precio (Julio 2011) medio de 1.310 € por m2, mientras que la más cara es la ciudad de Sevilla, con 2.670 € por m2. Las viviendas en primera línea de playa son en general las mejores, pero su precio está sobrevalorado. Conclusión. En Sevilla se pueden encontrar viviendas nuevas por un precio (Julio 2011) inferior a los 2.000 € por m2.