Fincas rústicas en venta: cinco recomendaciones prácticas

En el artículo damos cinco sitios web para buscar fincas rústicas. Luego analizamos las características más importantes que debe tener una buena finca rústica, los precios por zonas, y la topografía. A continuación, proporcionamos cinco recomendaciones prácticas para comprar una finca rústica, relativas al suministro de agua y electricidad, acceso en coche, consultas en el Ayuntamiento, preguntas a los vecinos, y regateo del precio.

Fincas rústicas en venta

Podemos encontrar muy buenas ofertas de fincas rústicas en venta, en los sitios idealista.com, fincasrusticas.org, agrofinca.com, fincascos.com y fincasrusticas.es. En las características de una finca rústica es muy importante ver el número de hectáreas de labor, las hectáreas de monte, la existencia de caza, la presencia de pozos de agua, y las superficies construidas de las edificaciones existentes. Además es muy importante que la finca esté situada en una zona con buena climatología y no demasiado alejada de nuestro domicilio principal. Debemos analizar bien el precio de los terrenos total de la finca, y luego calcular con detalle el precio por m2 de superficie construida, y el precio por m2 de zona de labor, ya que algunas fincas pueden parecer más baratas, pero tener una elevada proporción de monte. También es básico observar la topografía de la finca, ya que si una buena parte de su superficie tiene fuertes pendientes y zonas rocosas, resultará poco aprovechable para cualquier uso.

Cinco recomendaciones

Daremos cinco recomendaciones para comprar terrenos en fincas rústicas: Primera Es muy importante que la finca disponga de agua corriente y electricidad, ya que traer estos servicios puede resultar muy complicado en muy costoso en caso de fincas muy inaccesibles y muy alejadas de cascos urbanos. Segunda Es muy recomendable elegir una finca con buen acceso en automóvil, pues nos será muy necesario para aprovisionarnos de comida y enseres, para conseguir materiales de construcción o herramientas, para recibir pedidos de compra, y también en caso de alguna necesidad sanitaria urgente. Tercera Conviene acercarse al Ayuntamiento del municipio para informarnos bien de la finca, antes de comprarla. Hay que verificar que cumple con todos los requisitos legales y que no tiene deudas pendientes con el propio ayuntamiento ni con las compañías de la luz o del agua. Cuarta Puede ser una buena idea antes de formalizar la compra, acercarse a hablar con los habitantes de las fincas más próximas, ya que pueden proporcionarnos datos muy importantes, que el vendedor nos ocultará si no le convienen. Quinta Recomendamos regatera el precio de compra, ya que en la actual situación de crisis económica los vendedores pueden aceptar hacer importantes descuentos para vender su finca.