Hipoteca Caja Navarra: ¿Qué ventajas tiene con respecto a sus competidores?

La entidad Caja Navarra (grupo Banca Cívica) ofrece 3 tipos de hipotecas: Tipo Fijo, Hipoteca Relación Adquiriente y la Hipoteca para vivienda protegida. En este artículo se describen las ventajas que ofrece su cuenta vivienda asociada a la compra de una casa, en especial, en territorio de la Comunidad Foral de Navarra, y las principales ventajas de las hipotecas mencionadas.

Condiciones especiales de la cuenta vivienda en Navarra

En primer lugar, y debido a la normativa específica aplicable en territorio navarro, la caja ofrece una cuenta vivienda sin comisiones, que remunera el saldo para cantidades a partir de 30.000 euros (a julio de 2011), al euríbor trimestral menos medio punto, aunque al tener contratada cualquiera de las hipotecas de la caja, dicho interés aumenta en 0,5 puntos. A diferencia de otras comunidades españolas, en Navarra las cuentas vivienda gozan de las siguientes condiciones: - La base de deducción máxima permitida por año es de 9.015 y 21.035 euros (a julio de 2011), en caso de declaraciones tributarias individuales o conuntas, respectivamente, durante un máximo de 10 años, y las cantidades que se pueden deducir como máximo sobre dicha base, pueden ser de un 15, 18 o 30%, en función del número de miembros de la unidad familiar. Una vez descritas las condiciones de la cuenta vivienda, se indican a continuación las principales ventajas de los 3 tipos de hipotecas de la entidad.

Hipoteca a Tipo Fijo, Relación Adquiriente o de Vivienda Protegida

Un simulador o comparador de hipotecas es una herramienta muy útil para preveer los costes de la operación, aunque para calcular los gastos reales de la hipoteca, hay que evaluar las posibles comisiones, bonificaciones, penalizaciones por amortización, etc. Se describen a continuación las principales ventajas de las hipotecas de la entidad navarra: - La Hipoteca a Tipo Fijo, asegura un interés fijo durante todo el período del préstamo, entre 1 y 25 años, con posibilidad de solicitar un período de carencia de hasta 3 años (pagando sólo la parte correspondiente a los intereses), y sin comisión por amortización parcial, si ésta no supera el 25% del capital pendiente. - La Hipoteca Relación Adquiriente, trata de bonificar con una reducción del interés aplicable la vinculación del cliente con la entidad, mediante la contratación de productos o servicios complementarios, como por ejemplo, un 0,25% si se domicilia la nómina o seguro de autónomo, un 0,1% menos si se contrata un seguro de hogar o un 0,2% menos si se suscribe un seguro de vida. - Por último, la Hipoteca Vivienda Protegida, ofrece un préstamo a través del gobierno de la comunidad foral, sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación, hasta 35 años, para la compra de una vivienda de protección oficial, con un interés variable, que no podrá superar el valor del euríbor más un 1% durante todo el período.