¿Qué hay que saber sobre el mercado de compra venta de terrenos?

Hay muchas cosas que deben saberse a la hora de meterse en el mercado inmobiliario pero evidentemente, únicamente hay que tener algo de lógica y haber leído artículos que contengan información acerca de las posiciones económicas del terreno con el fin de no tener problemas a la hora de las tasaciones.

¿Es buena temporada para comprar un terreno?

En la temporada en la que España se encuentra, con la crisis en la que se encuentra inmersa, encontrar un terreno es algo sencillo pero hay que tener en cuenta que no lo es tanto si se pretende edificar sobre él, pues el principal problema radica en el precio.
Lo primero que se tiene que hacer es buscar la parcela ideal o una parecida a lo que se considera genial y el segundo paso sería contactar con el dueño o dueños de la parcela. También se tendría que contactar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de la localidad en la que se encuentra la parcela para conseguir la célula de habitabilidad y conseguir toda la documentación de la parcela así como la información que pueda adquirirse. Una vez que se ha comprobado la corrección de todo, hay que hacer un contrato de compra venta con el que quedará cambiado el nombre del titular en el registro de la propiedad.

Y de los precios ¿Hay que fiarse?

El precio del terreno depende del número de habitantes de cada una de las zonas.
En las grandes capitales es muy sencillo conocer el precio de venta de finca o solar por metro cuadrado pero también hay que tener en cuenta que si ya forma parte de lo que se conoce como “rural” es mucho más complicado pues las valoraciones dependen de los intereses del Ayuntamiento. De todas formas y para evitar posibles problemas que puedan encontrarse después de haber pedido la hipoteca y de que se haya hecho una tasación es contratar a un API (agente de la propiedad inmobiliaria) que son los que mejor conocen la zona y los que tienen una valoración más objetiva de todo lo que allí debe valorarse.