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Buscar pisos en venta: información útil antes de empezar

Se empieza citando los mejores buscadores inmobiliarios, como Fotocasa.es, Idealista.com, Pisos.com, Yaencontre.com y Servihabitat.com. Luego se proporcionan seis informaciones útiles que conviene conocer antes de empezar a buscar vivienda, relacionadas con las facilidades de financiación, los honorarios de los agentes inmobiliarios, las contra ofertas, los gastos de compra venta, el Euribor, y el plazo de devolución del préstamo hipotecario. Al final se añaden varias recomendaciones y la conclusión.

Informaciones útiles antes de comprar piso

Para comprar inmuebles, lo más práctico es consultar los anuncios de pisos en Internet. Buscar viviendas online es sencillo si se consultan los mejores buscadores especializados, como Fotocasa.es, Idealista.com, Pisos.com, Yaencontre.com y Servihabitat.com. Para buscar pisos o casas en venta es conveniente disponer de varias informaciones útiles antes de empezar: Primera. Actualmente las entidades bancarias conceden facilidades de financiación a aquellos que desean comprar viviendas de sus propias inmobiliarias bancarias, pero son muy exigentes para conceder préstamos a los que desean comprar viviendas de otras inmobiliarias ajenas al banco. Segunda. Si se adquiere un inmueble a través de un agente inmobiliario, el comprador deberá pagar al agente el importe de sus honorarios por intermediación, que en general son aproximadamente del 3% del precio de venta. Tercera. Antes de la compra de una vivienda, siempre se puede hacer una contra oferta, solicitando una rebaja de precio al propietario y también una rebaja de honorarios al agente inmobiliario. Cuarta. Para hacer previsiones de gastos, conviene saber que al precio del inmueble hay que añadirle aproximadamente el 10% para gastos de la compra venta, que incluyen el impuesto ITPAJD, (impuesto de transmisiones patrimoniales y de actos jurídicos documentales), costes de notaría, costes bancarios y costes de gestoría. Quinta. El índice Euribor lleva bastantes meses en tendencia ascendente, y parece que seguirá así. Eso implica que si se contrata un préstamo hipotecario a interés variable, en el segundo año la cuota mensual puede ser más elevada, y en el tercer año aún más elevada. Sexta. Cómo mayor sea el plazo de devolución del préstamo hipotecario, más caro saldrá el inmueble. Con plazos de 25 años y un tipo de interés ascendente, el precio final pagado por la vivienda podría llegar a ser más del doble del precio de venta acordado.

Recomendaciones y conclusión

Antes de empezar a buscar piso, conviene tener muy claro el precio que se puede pagar, los municipios o los barrios que se prefieren, y el número de dormitorios que se necesitan. Actualmente es muy recomendable elegir una vivienda de una entidad bancaria, por precio y por facilidades de financiación. Conclusiones. Antes de empezar a buscar piso, conviene informarse bien de aspectos económicos y financieros.

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