Casas en Madrid: cinco buenas recomendaciones

Comprar una casa es uno de los pasos más decisivos en la vida de cualquier persona. A continuación se señalan 5 buenas recomendaciones para que la adquisión de una casa o chalet en Madrid sea exitosa y cubra todas las expectativas.

Dónde comprar

Si bien determinar cuánto se puede gastar en la compra de la vivienda y la relación del precio con su tamaño, antigüedad y características son esenciales antes de realizar la adquisición, en una ciudad tan extensa como Madrid, la ubicación resulta muchas veces lo más importante. Si la persona trabaja en el sur de la ciudad, hacia Méndez Alvaro, por ejemplo, no es muy recomendable que compre en Chamartín, al norte, aunque encuentre casas más grandes y menos antiguas, pues va a utilizar mucho tiempo viajando diariamente -incluso hasta dos veces al día- de su casa al trabajo y viceversa.

Buscar detenidamente en Internet

La web constituye la manera más efectiva para encontrar una vivienda, pues dos de cadas tres inmuebles que se venden ha sido a través de Internet. Las inmobiliarias lo consideran la mejor publicidad para vender un piso. Además, permite hacer comparaciones. Portales inmobiliarios como Fotocasa.es e Idealista.com, indican además cuál es el precio promedio de venta en cada zona.

No descuidar otros medios

Resulta igualmente conveniente recorrer el barrio donde se planea comprar una vivienda, no sólo para ver los tradicionales anuncios de venta de pisos en las fachadas, sino para comprobar cómo es el vecindario en general (a menos, claro está, que la persona ya viva en éste). También vale la pena hablar con los porteros de los edificios, por ejemplo, y preguntar por inmuebles cercanos en venta.

Otros aspectos

Negociar con el propietario. El paso siguiente luego de que se haya determinado qué inmueble se quiere adquirir, es negociar con el propietario o la inmobiliaria que lo represente. La finalidad no es sólo conseguir una posible rebaja del precio, sino además concertar todos los pormenores de la compraventa, como sería qué está incluido en el precio (¿Trastero? ¿Plaza de garage?), plazo para firmar el documento en la notaría, reparaciones que deben realizarse previamente, hipotecas sobre la casa que debe liberar el vendedor, etc. Revisar quién es el propietario en el Registro. No se recomienda adelantar dinero en concepto de arras hasta no haberse comprobado que el vendedor es realmente el propietario del inmueble además de qué posibles cargas (hipotecas) pesan sobre la casa. Pero esto no es complicado; basta solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad donde esté inscrito el piso.