Comprar casa en España: Primeros pasos que debes seguir

A la hora de comprar una vivienda deben tenerse en cuenta variables decisivas: precio, zona, metros cuadrados, ayudas, hipoteca... España es un pais con una amplia oferta inmobiliaria pero también con unos precios muy elevados en relación al salario medio, lo que lleva al endeudamiento de las familias para poder adquirir una vivienda.

Punto de partida

Para comprar una vivienda en España, lo primero que se debe plantear es el coste a asumir. San Sebastián, Barcelona y Madrid tienen el precio por metro cuadrado más elevado de España. Extemadura, Castilla la-Mancha y Murcia tienen los precios en vivienda más bajos. El precio medio del metro cuadrado en España es de 2.230 euros por metro cuadrado (precio válido primer semestre 2011).

Buscadores nacionales

Una vez determinado el coste a asumir y el lugar, la mejor opción para iniciar la búsqueda de una vivienda son los portales inmobiliarios online.
Los más importantes a nivel nacional, son: Fotocasa.es, idealista.com y globaliza.com. Son muchos los particulares que optan por anunciar la venta de pisos, a traves de los buscadores web, pero también existe la opción de recurrir a agencias inmobiliarias.
Estas empresas ofrecen a aquellos que desean vender pisos, la opción de gestionar todo el proceso. Para buscar aquellas inmobiliarias que puedan presentar una mayor oferta de inmuebles en la zona de interés puede accederse a buscadores: idealista.com, buscainmobiliarias.com o paginasamarillas.es, son excelentes guias en la búsqueda de profesionales inmobiliarios.

Buscadores internacionales.

A nivel internacional, también existen profesionales que ofertan viviendas en España.
En la "asociacióninmobiliaria.org" puede tenerse acceso a asociados que integran una gran oferta de inmuebles, tales como la "asociación inmobiliaria de España" o la "red inmobiliaria española". También con una amplia y eficiente oferta de vivienda vacacional (apartamentos en la costa, pisos en la costa del sol, pisos en la costa blanca...), existen buscadores como "escapetospain.co", "propertyinspain.net", o "micasaspain.com".

Cosas que se deben saber

- El Gobierno español, ofrece ayudas a la adquisición de viviendas. Pueden consultarse todas las existentes a través de las diferentes consejerías de vivienda de las distintas comunidades autónomas en la secretaría de vivienda. - Ya no existe el ministerio de vivienda. Sus competencias han sido asumidas por el ministerio de fomento. (fomento.es). - Si se opta por solicitar una hipoteca, debe tenerse en cuenta, que las entidades bancarias, conceden créditos por el 80 por ciento del valor tasado de la vivienda que se desea adquirir. Existen simuladores hipotecarios muy útiles: euribor.com, bancosantander.com, hipotecas.com. - La adquisición de una vivienda mediante crédito hipotecario, o el proceso de ahorro destinado a tal efecto, desgrava en el IRPF. Información en el ministerio de economía y hacienda (meh.es)