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El secreto para la mejor financiación inmobiliaria: dos premisas de utilidad

Es posible obtener financiación inmobiliaria a través de los bancos, esto es préstamos para poder comprar una vivienda, que luego será hipotecada. Esta tarea no es fácil, ya que los bancos no suelen hipotecar cualquier propiedad, suelen hacerlo sólo con las que les pueden servir. Dos premisas de utilidad para obtener la mejor financiación inmobiliaria a través de los bancos.

Buscar un inmueble que le guste al banco

Si se desea comprar una casa en Ecija, o se desea comprar un chalet en Denia, y se desea financiarlo, es necesario recurrir a un banco. Estas entidades otorgan préstamos para la compra de inmuebles y viviendas, aplicándole una hipoteca al inmueble hasta que se cancele el préstamo. ¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es una garantía de que el préstamo se debe pagar en tiempo y forma. Si no se hace, legalmente el banco puede tomar la casa como pago. Tomando en cuenta esta manera de negociar, el banco hipoteca determinado tipo de casas, ya que en caso de que no se pague el banco necesitará hacer negocios con ellas. Es por eso que se eligen casas "vendibles" bajo ciertos criterios del banco. Elegir bien el inmueble Esta es la primera premisa, ya que se podrá obtener mejor financiación si al banco le interesa la propiedad. Sino, el banco pondrá trabas o se volverá más exigente para otorgar el crédito. Si el considera al inmueble "vendible", será más flexible, ya que le interesa la posibilidad de poder comprar esa casa.

Demostrar ingresos

Esta es la segunda premisa para obtener mejor financiación: Poseer ingresos demostrables. Más allá de que la garantía sea el inmueble, al banco le interesa más que las personas paguen religiosamente su cuota, antes que quedarse con la casa. El banco debe incurrir en gastos para pasar la casa a su nombre, luego encontrar comprador y por úlimo rematarla. Además, el banco gana dinero con los intereses de las cuotas del préstamo hipotecario. Es por eso que sin cuotas, no hay ganancia. Ingresos Si el solicitante posee ingresos, es una garantía más de que pagará las cuotas en tiempo y forma. Es por ello que, además, el crédito se otorga en relación a que la cuota pueda afectar sólo un porcentaje del sueldo, sin excederse de ese límite. Esto es para no otorgar un préstamo con una cuota que el solicitante no podrá pagar, ya que se entiende que el sueldo debe ser utilizado para muchas más cosas. De esta manera, quién acredite solvencia mediante un recibo de haberes o una certificación de servicios, puede lograr una mejor financiación para su crédito.
Es simple: El banco creerá más en él.

Conclusión

Es necesario tomar en cuenta qué es lo que quieren los bancos antes de solicitar un crédito. Debe entenderse que los bancos viven de prestar dinero, y son los que más dispuestos están a hacerlo. Si se eligen cosas de interés para el banco y se presenta documentación que le dé seguridad, mayores serán los beneficios, entre ellos, la financiación.

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