¿En qué casos se puede solicitar ampliación de hipoteca?

Cuando el individuo se encuentra pagando una hipoteca, una buena opción para solicitar un crédito personal a largo plazo y bajar los intereses es solicitar una novación o ampliación de hipoteca. Aquí se analiza en qué casos es conveniente.

Novación

El término novación refiere a la posibilidad de ampliar un crédito hipotecario que ya se posee, con la finalidad de conseguir más dinero, aumentar el plazo y bajar las cuotas. En este tipo de operaciones, y siempre dependiendo de la flexibilidad con la que cuente el banco, el usuario pacta con la entidad financiera nuevas condiciones sobre el documento firmado previamente. Una entidad bancaria que permita realizar una novación generalmente solicitará una nueva garantía o aval para mejorar las condiciones jurídicas, por sobre el aval o garantía que ya se presentó oportunamente.

¿Cuándo solicitarlas?

A la hora de solicitar una ampliación de la hipoteca, es importante tener en cuenta una serie de factores, para que la solicitud de esta operación sea rentable. Pagar menos. Una novación permite revisar el plazo, los intereses y el monto que se le suma a la hipoteca en curso. La revisión de estas condiciones permite arreglar por una cuota menor mensual, mientras que se alarga el plazo de devolución. Mayor liquidez. Sea que se necesite ampliar la casa, hacer refacciones o simplemente obtener mayor liquidez, un banco que ya otorga al usuario una hipoteca es plausible de ofertar nuevas oportunidades, como la ampliación de una hipoteca. Menos intereses. Los créditos personales para abrir un local, comenzar un emprendimiento o simplemente para consumir suelen tener intereses mayores, al ser su plazo menor. Ampliando una hipoteca pueden reducirse los intereses de otros tipos de préstamos. Atención a los costos. Los costos de una novación suelen ser elevados, en la mayoría de los casos, contraponiéndose a los costos que conlleva un crédito personal o de menor plazo. Estos costos deben sumarse a la deuda total, disminuyendo así la rentabilidad de dicho préstamo en su totalidad. Las novaciones suelen requerir la suscripción de un nuevo contrato, un acta notarial, un nuevo aval o escritura pública y todo esto conlleva gastos para el propio usuario. Si los mismos son elevados, quizás sea mejor optar por un crédito personal. La ampliación de una hipoteca, utilizada correctamente, puede ser una excelente y rentable herramienta para aumentar la calidad de vida, mejorar la liquidez y disminuir los pagos mensuales.