¿Es buena inversión comprar pisos en Arroyomolinos?

Este artículo trata de la inversión de compra de pisos en Arroyomolinos, tratando las estadísticas de las diferentes inmobiliarias para estudiar el resultado final de inversión, hablando también de la ciudad y su población que es también un factor muy importante.

Arroyomolinos

Arroyomolinos es un municipio al sur de la Comunidad de Madrid en España, su término se encuentra parcialmente incluido en el Parque Regional del curso medio del río Guadarrama y su entorno. La población se distribuye según datos del INE 2009 (Instituto Nacional de Estadística) en 13.835 habitantes siendo el 51,13 % hombres y el 48,87 % mujeres.

Inversión en Arroyomolinos

Los datos aportados en este artículo son recogidos de diferentes fuentes inmobiliarias web de Arroyomolinos, siendo todo a fecha 22 de Agosto de 2011. Según informe estadístico de Casas.trovit.es, el precio de venta de casas en Arroyomolinos en Madrid, media por metro cuadrado es 1.783€ y de la Comunidad de Madrid es 2.678€. Siendo el precio medio de gasto para comprar viviendas en Arroyomolinos es de 345.333€, esto hace pensar que la compra es de chalets en Arroyomolinos ya que el gasto es superior a 100 metros cuadrados. Estos datos nos indican y efectivamente, según este informe las viviendas en esta ciudad de mayor demanda y existencia son las que sobrepasan 160 metros cuadrados de media y el tipo de inmueble es de casas seguido de chalets. El precio de alquiler en Arroyomolinos en cambio se sitúa de media en 7,06€ el metro cuadrado, situándose la media de alquiler en 860€ mensuales. La inversión de media se sitúa en 256.145€ de media en la compra de áticos en Arroyomolinos que es lo más demandado para alquiler y su amortización sería en torno a 297 recibos y siendo el periodo medio de 25 años. La inversión es buena si pretendemos hacerlo a largo recorrido y mantenerlo como bien inmobiliario para futuras compras, ya que el alquiler está prácticamente asegurado por la media de demanda y se mantiene en el gráfico, pero la amortización tiene que ser de medio largo recorrido.