Piso de obra Nueva en Baix Llobregat: Tres buenas recomendaciones

Al principio se comenta el exceso de edificación en la comarca. Luego se hacen tres buenas recomendaciones para comprar piso de nueva construcción. Después se citan los municipios con mayor calidad de vida, y los que disponen de viviendas más económicas. Al final se ofrece una breve selección de pisos en la comarca, y la conclusión al tema.

Mercado Inmobiliario

La oferta de pisos de obra nueva en la comarca del Baix Llobregat es enorme, tras años de un ritmo de edificación muy intenso. Muchas de estas viviendas siguen en venta muchos meses después de haberse finalizado, por falta de demanda solvente. Las entidades bancarias tienen sus propios problemas relativos a la crisis económica global, y no están en condiciones de dar préstamos hipotecarios a muchas personas, así que los reservan para sus propias viviendas procedentes de embargos. Tres buenas recomendaciones para comprar piso de obra nueva Primera: Conviene elegir edificios situados en barrios ya consolidados, con servicios públicos y comercios. Algunas promociones de nueva construcción se hicieron en barrios de nueva creación, que permanecen casi desérticos, sin apenas vecinos ni comercios, sin transporte público ni equipamientos municipales, y que pueden tardar muchos años en disponer de una escuela o de una línea de autobuses. Segunda: Hay miles de pisos en venta en el Baix Llobregat, conviene elegir con cuidado y hacer contra ofertas con una baja del 20 o del 25%, para negociar y regatear hasta llegar al precio final. Tercera: Antes de comprar conviene consultar con los vecinos de la misma finca, para saber si hay algún problema especial de convivencia, de ruidos, o de otro tipo. Las mejores zonas de la comarca Los municipios más interesantes para la compra de una vivienda, por su calidad de vida y sus servicios, son Sant Joan Despí, Sant Feliu del Llobregat y Gavá. Los municipios con las viviendas más económicas son Cornellá, Sant Boi del Llobregat y Viladecans.

Consejos y conclusión

Piso en Gavá Una vivienda de 64 m2, con dos habitaciones, a estrenar, que se vende por un precio (Julio 2011) de 158.000 €. Piso en Cornellá Planta baja de 82 m2 con un patio de 46 m2, a reformar. Se vende por un precio (Julio 2011) de 126.000 €. Ático en Sant Joan Despí Gran piso de 138 m2 construidos, con cuatro habitaciones y tres baños, para entrar a vivir. Se vende por un precio (Julio 2011) de 260.000 €. Conclusión Antes de comprar un piso de obra nueva conviene hacer contra ofertas, elegir un barrio con servicios y consultar con los vecinos.