Registro de la propiedad e inmueble en España: ¿cuándo se debe acudir a ellos?

El Registro de la Propiedad y Mercantil español es una institución pública oficial en la que las personas físicas y jurídicas inscriben sus títulos de propiedad y los diferentes derechos reales. A continuación se va a describir cuáles son las situaciones más comunes por las que se suele acudir a ellos.

¿Cuándo acudir al Registro de la Propiedad?

Debido a que en El Registro de la Propiedad y Mercantil se hacen principalmente tres tipos de actividades, registro de muebles e inmuebles y registro mercantil, a continuación se van a exponer los casos más frecuentes por los que las personas acuden al Registro de la Propiedad. Solicitar información sobre una propiedad o un vehículo
Mediante la nota simple de propiedad la persona interesada podrá solicitar información como los datos del propietario, los derechos suscritos y las limitaciones de los mismos. Así ante el caso de una posible compra de vivienda, la persona podrá saber quién es el dueño realmente y si la propiedad o vehículo tienen suscritos alguna deuda. Solicitar información de las propiedades de un tercero
Mediante una nota de localización cualquier persona podrá solicitar la información de un tercero en lo referente al número de propiedades, localización de las mismas y el registro al que se debe acudir para más información. Este procedimiento es muy útil en el caso en el que se quiera elaborar un testamento u obtener información sobre el patrimonio de un tercero para, por ejemplo, conceder un préstamo o proponer algún acuerdo comercial. Registro de propiedades
Mediante el procedimiento de certificación, el titular de un bien mueble o inmueble podrá registrar su propiedad en esta institución oficial. La ventaja de hacerlo es que queda asentada legalmente la propiedad y si por ejemplo es reclamada por un tercero, en el caso de una venta doble, el primero que la haya registrado es legalmente el propietario.

Otra información de interés

Además de las múltiples oficinas distribuidas por todas las ciudades españolas y gran número de pueblos españoles, este registro tiene una web oficial: Registradores.org, en el que la persona interesada podrá realizar por vía telemática todos los trámites anteriormente descritos. Además podrá consultar datos estadísticos sobre estos trámites en el estado español y contactar directamente con los profesionales del Colegio de Registradores español.