Viviendas en Madrid: cómo venderlas

Se empieza analizando la dificultad de vender viviendas en Madrid actualmente, excepto para las de lujo, y la opción de alquilar. Luego se proporcionan cuatro consejos que pueden ayudar en la venta de una vivienda en Madrid, relativos al precio de venta, a poner un anuncio online, a acudir a las agencias inmobiliarias del barrio, y a efectuar una reforma superficial de la vivienda. Al final se incluye la conclusión.

Viviendas en Madrid

Vender pisos en Madrid resulta difícil actualmente, hay un exceso de oferta, con miles de viviendas en venta, y la demanda solvente es muy escasa. Las entidades bancarias conceden las máximas facilidades de financiación a los compradores de sus viviendas, pero ponen unas exigencias muy elevadas para conceder préstamos hipotecarios a compradores de viviendas de particulares o de otras inmobiliarias. Las viviendas de lujo se venden más fácilmente, ya que los posibles compradores están menos afectados por la actual crisis económica global. Si la venta resulta imposible, existe la opción de poner la vivienda en alquiler durante cinco años, para esperar a que la situación económica mejore.

Recomendaciones y conclusión

Se ofrecen varias recomendaciones que pueden ser de utilidad para vender una vivienda en Madrid. Primera Fijar un precio moderado y competitivo. Puede ser una buena orientación consultar en el buscador de grandes portales inmobiliarios, como Fotocasa.es, Idealista.com o Pisos.com, analizando los precios de viviendas similares en el mismo barrio. Si fijamos un precio demasiado alto las posibilidades de venta son mucho menores. Segunda Poner un anuncio gratuito en los sitios citados, indicando las características de la vivienda, con varias fotografías interiores y exteriores. Tercera Acudir a diversas agencias inmobiliarias del barrio, para encargar la venta del pisos, sin contratos de exclusiva. Las grandes agencias inmobiliarias suelen exigir contrato de exclusiva, y esto resulta poco conveniente para los propietarios de pisos, ya que implica obligaciones y limitaciones que pueden llevar a presiones para vender a bajo precio. Cuarta Puede ser una buena idea hacer una reforma rápida y superficial de la vivienda. Sólo con pintar las paredes, colocar un suelo de parquet flotante y cambiar los muebles de cocina la vivienda puede tener un aspecto de nueva a estrenar, y así ilusionar a los que la vengan a ver. Una vivienda con aspecto anticuado pocas veces resulta atractiva para los compradores. Conclusión Una reforma superficial y un precio competitivo ayudan mucho a conseguir vender una vivienda.