Análisis experto para invertir en un piso en Manresa

Este artículo se tratará análisis experto y extendido de donde invertir en un piso en Manresa, asiendo hincapié en sus características por ser las más demandadas para alquilar y luego vender, además habla de la ciudad y su población.

Manresa

Manresa es la capital de la comarca del Bages, en la provincia de Barcelona, Cataluña, España, se encuentra a 65 km de la ciudad de Barcelona, en el corazón de Cataluña, marcando límite entre un entorno industrial al sur, y rural al norte. Manresa tiene industrias de tejidos, hilados, química, maquinaria. En las últimas décadas ha sustituido la industria por el comercio. Su población según datos del INE 2010 (Instituto Nacional de Estadística) es de 76.209 habitantes con una densidad de población de 1.829,31 habitantes por kilometro cuadrado y una superficie total de 44,66 kilómetros cuadrados.

Analisis para la inversión

Para invertir en vivienda lo mejor es explotar en los alquileres en Manresa para posteriori venderlo, para ello lo primero y esencial es conocer desde el precio por metro cuadrado para comprar piso vivienda en Manresa, hasta lo más demandado para posteriori venderlo, tanto en alquiler como venta. El precio medio así como todos los datos de este artículo aportados son con fecha de 18 de Agosto de 2011, en esta comarca nos lo dan las inmobiliarias de la zona como nos informa Casas.trovit.es, el cual es de 1.967€ por metro cuadrado de media de los pisos en venta en Manresa. En cambio el alquiler es de 7,71€ por metro cuadrado de media, siendo el precio medio de 540€ en alquiler y 181.899€ la venta, todos estos datos son de media durante los últimos 12 meses de todas las inmobiliarias de Manresa. Todos estos datos nos dan un indicativo de amortización medio de unas 336,85 cuotas de alquiler y 28,07 años para amortización total siendo estas muy buenas cifras para cualquier inversor. El tipo de inmueble a invertir sería el más demandado en alquiler que en este caso hablaríamos de unos pisos baratos en Manresa de dos habitaciones, tipo pisos o casas en Manresa centro de unos 60 a 80 metros que además de ser los más demandados son los que más existen. A esta conclusión llegaremos y además de ser una excelente inversión de futuro es fácilmente rentable y amortizada en poco tiempo.