Anuncios de pisos: recomendaciones para comprar y vender

Al principio se analiza la situación del mercado inmobiliario, se comentan las ventajas de buscar piso en la red, y se citan tres buenos sitios web: Fotocasa.es, Idealista.com y Facilisimo.com. A continuación se hacen recomendaciones para comprar y para vender piso, relativas a examinar escritura y otros documentos, ver el piso en horas de luz natural, consultar con los vecinos, encargar a agencias del barrio, y hacer una reforma rápida.

Anuncios de pisos

Actualmente la oferta de pisos en venta y en alquiler es enorme, y la demanda para comprar viviendas es bastante escasa. Para buscar viviendas se pueden consultar los anuncios online en sitios web especialistas inmobiliarios, como Fotocasa.es, Idealista.com y Facilisimo.com. Los anuncios de pisos se pueden ordenar por precio y por otras características, y también se puede restringir la búsqueda a una sola ciudad, a un barrio, a un tipo de viviendas y por otras cosas. Esto facilita mucho la tarea de localizar el pisos más adecuado.

Recomendaciones para comprar y vender

Para comprar Antes de efectuar ningún pago a cuenta, es imprescindible ver una copia simple de la escritura del piso, y su correspondiente hoja del Registro de la Propiedad, para verificar todos los datos importantes de la vivienda: nombres del propietario o propietarios, cargas hipotecarias, otras posibles cargas, superficie construida, dependencias, y posibles afectaciones o deudas. La visita a la vivienda debe hacerse en horas de luz natural, para comprobar la luminosidad y el soleamiento. Es buena idea consultar con los vecinos y con el presidente de la comunidad de la finca, para averiguar si hay obras pendientes, si hay problemas de convivencia, si el piso tiene deudas con la comunidad y si la finca tiene algún problema estructural, como el cemento aluminoso. Para vender Es recomendable para vender un piso, mediante agentes inmobiliarios, encargar la venta a varias agencias del barrio, que son los que mejor conocen la zona y los posibles clientes. No es conveniente encargar la venta a grandes agencias inmobiliarias que exigen un contrato de exclusividad, ya que entonces el propietario queda muy limitado a la estrategia de una sola agencia. Es una buena idea efectuar una rápida reforma del piso, pintando todas las habitaciones, colocando un suelo de parquet flotante, y colocar nuevos muebles de cocina. Estos trabajos se pueden hacer en pocas semanas por poco dinero, y las posibilidades de vender a buen precio crecerán mucho.