No se ha registrado? Crear un OverBlog!

Crear mi blog

¿Cómo conseguir una reducción fiscal en la compra de una vivienda?

La ley del IRPF (Impuesto sobre la renta de las personas físicas) y el real decreto que corresponde a su reglamento serán las normas que regulen la tributación de los individuos residentes en territorio español. Tanto por comprar viviendas como por alquiler de las mismas es posible obtener una reducción fiscal.

La deducción por inversión en vivienda habitual: ámbito de aplicación

La deducción vivienda supone una reducción fiscal aplicable en los siguientes casos: - Por adquisición de vivienda habitual. - Por construcción de vivienda habitual. - Por cantidades depositadas en cuentas vivienda. - Por acometer obras e instalaciones con el propósito de adecuar la vivienda a una situación de minusvalía.

¿Qué se entiende en la declaración del IRPF por vivienda habitual?

Será vivienda habitual cualquier edificación que haya sido habitada en un plazo determinado desde su adquisición y que sea usada como tal de forma continuada durante un tiempo. Para la liquidación del ejercicio del año 2010 se establece en doce meses y tres años estos plazos respectivamente. En la declaración del IRPF para este mismo ejercicio, la legislación entiende que anexos y hasta dos plazas de garaje forman parte de la vivienda habitual y, por tanto, computan para su valor.

Deducción por inversión en vivienda habitual: cálculo de la deducción en cuota íntegra

Una vez que la base imponible del contribuyente ha sido aplicada en la tarifa, tal y como se establece en la ley del IRPF y su reglamento, debemos restar del resultante o cuota íntegra todas las deducciones pertinentes para obtener la cuota líquida. Una de estas deducciones será la relativa a la inversión en vivienda habitual. Se establecen unas cuotas máximas anuales para conformar la base de la deducción por vivienda habitual, luego sobre esta base se aplica un determinado porcentaje que para el ejercicio del año 2010 es del 10%. La base de dicha deducción no podrá sobrepasar la cantidad de 9.015,18 Euros anuales, incluyendo además de la amortización de la hipoteca vivienda, los gastos por esta generados (gastos de hipoteca como intereses y otros gastos). Para el caso concreto de las obras por adecuación a una situación de minusvalía el límite aumenta a 12.020,24 Euros anuales.

Exención por reinversión en vivienda habitual

Una renta exenta es aquella que está sujeta a declaración pero no tributa y, por tanto, no genera deuda con Hacienda Pública. Para conformar la base imponible que luego será aplicada en la tarifa del IRPF existen diferentes naturalezas de renta: rendimientos del trabajo, rendimientos de actividades económicas y ganancias patrimoniales. Las ganacias patrimoniales derivadas de la transmisión de una vivienda habitual estarán exentas de formar parte de la base imponible del contribuyente si estas se reinvierten en la adquisición de una nueva vivienda o en la rehabilitación de alguna ya existente. Por descontado que siempre hay que tener en cuenta los criterios de vivienda habitual. Para cualquier consideración acerca de los plazos exigidos para obtener la exención por reinversión en vivienda habitual, así como otros aspectos de mayor profundidad en lo relativo a la deducción por inversión en vivienda habitual; es recomendable asesorarse en la agencia tributaria.

Artículos misma categoría Inmobiliaria

Pisos en venta en Maspalomas: dónde encontrar las promociones más destacadas

Pisos en venta en maspalomas: dónde encontrar las promociones más destacadas

Si se quieren encontrar las mejores promociones de pisos en venta en maspalomas solo se necesitará acudir a algunas de las mejores inmobiliarias como son las siguientes citadas. de cada una de ellas también se exponen los costes medios de sus inmuebles, además de las ventajas más destacadas de sus servicios.
Alquiler de pisos en Barcelona: ¿dónde publicar el anuncio?

Alquiler de pisos en barcelona: ¿dónde publicar el anuncio?

Los portales inmobiliarios de internet son unas buenas herramientas cuando se desea anunciar una casa o piso de alquiler. a continuación se indican los mejores sitios web para vender casas en los cuales se pueden colocar anuncios de alquiler.
Viviendas en Colmenar Viejo: precios medios de venta y alquiler

Viviendas en colmenar viejo: precios medios de venta y alquiler

De las viviendas en colmenar viejo localidad española del municipio del mismo nombre de la comunidad de madrid, se hablará de los precios medios de venta y alquiler para esta zona además de comentar las características de esta ciudad.
¿Dónde encontrar la mejor oferta inmobiliaria de Cantabria?

¿dónde encontrar la mejor oferta inmobiliaria de cantabria?

Para poder encontrar las mejores promociones inmobiliarias en cantabria será muy necesario tener en cuenta alguna de las empresas más importantes e indicadas como son las siguientes citadas. también son especificadas para la mayor comodidad los precios medios situados en ellas junto con los servicios más destacados localizados mediante su visita.