¿Cómo funcionan las valoraciones inmobiliarias?

Si se quieren conocer los factores que existen en la valoración de una vivienda por parte de una inmobiliaria solo hay que tener en cuenta algunos de los siguientes. De esta forma también se puede aprender a realizar una valoración o a evaluar el trabajo de este tipo de inmobiliarias.

Según la localización

Las valoraciones o tasación de pisos o casas siempre comienzan por la zona en la que se encuentren, siendo los lugares de un coste más elevado según; - Los residentes de la ciudad o zona en la que se encuentran.
- Los servicios de necesidad (médicos, alimentación, etc) existentes y más
cercanos.
- Las comodidades que se puedan localizar en la zona de ubicación.
- La cercanía con servicios como el metro, los autobúses, etc. Por ello que en una ciudad como Madrid, los precios pueden estar en torno a los 280.000 €, comparando con Toledo, que se encuentra por unos 150.000 €.
(Estos precios han sido constatados a 21 de agosto de 2011).

Según las características

Un inmueble puede tener un precio más bajo o más alto, según las características del inmueble como pueden ser; - El número de habitaciones.
- La dimensión de la misma.
- Las comodidades situadas en ella.
- La distribución encontrada en el hogar.
- Los servicios disponibles (como un cuarto de plancha, un gimnasio, etc.) En función de todos estos puntos, una vivienda puede costar 100.000 € (con 2 habitaciones y 70 metros cuadrados en total) o 180.000 € (con 4 habitaciones y 150 metros cuadrados en total).

Según los materiales usados

También funcionan según los materiales usados, puesto que en dependencia de la calidad y de los gastos ocasionados por los mismos, la vivienda puede tener un valor u otro. También se pueden tasar viviendas online en algunos sitios muy recomendables como son Tinsa.es o Ivive.com Con todos los mejores pasos inmobiliarios para la tasación solo quedará tener en cuenta la propiedad a tratar y apreciar todos los aspectos más importantes.