No se ha registrado? Crear un OverBlog!

Crear mi blog

Diez pasos exclusivos para garantizar el éxito en la venta de viviendas

Tener éxito en la venta de viviendas no es una cuestión de suerte, sino de un trabajo constante y profesional. A continuación se destacan 10 pasos que deben darse para que la gestión de venta inmobiliaria sea efectiva y prolongada.

Respecto al precio

1-Fijar el precio adecuado, que no es otro que el de mercado o, incluso un poco más bajo. Tratar de vender a precios mayores sólo hará que las ventas se prolonguen más en el tiempo. 2-Estar dispuesto a escuchar ofertas. Si un interesado ofrece comprar a un precio menor al esperado, pero pagando en forma casi inmediata, conviene analizarlo detenidamente y no dar una negativa inmediata. 3- Pagos en especie, trueques. Tampoco se debe estar cerrado a la opción de aceptar otros bienes, como un coche, por ejemplo, como parte de pago, o incluso de un inmueble.

Sobre el estado de la vivienda

4-Limpieza y orden. Mostrar inmuebles sucios y descuidados aleja a los compradores. El coste y esfuerzo que representan mantener un piso para la venta ordenado y limpio es exponencial en cuanto a los beneficios que ello representa. 5-Pintura y pequeños arreglos. Lo mismo puede decirse acerca de la conveniencia de pintar el piso antes de venderlo, y de arreglar pequeños desperfectos, como ventanas que no cierran bien o grifos de agua que gotean. El gasto en estas pequeñas reformas se verá recompensado favorablemente.

Lo que no se anuncia no se vende

6- Internet. 2 de cada 3 inmuebles se venden a través de los anuncios en internet, especialmente en los portales especializados, como Idealista.com o Fotocasa.es. Es importante poner un anuncio gratis en cada uno de ellos, con el mayor detalle posible, incluyendo tantas fotos como sea permitido. 7-Prensa. Es posible anunciar pisos gratis en determinadas revistas especializadas en el área inmobiliaria, que se reparten sin coste a lo largo de las ciudades. También vale la pena considera colocar un aviso de pago en un periódico de buena circulación, pues todavía hay personas que los consultan. 8-Cartel y volantes. El conocido cartel de "vendo piso" que se coloca en la fachada es imprescindible, siempre que se esté dispuesto a atender a todos los que llamen para preguntar, aunque haya muchos curiosos y vecinos que lo hagan sólo para conocer el precio del inmueble. 9-Boca a boca. Igualmente da resultado preguntar a los porteros de los edificios cercanos y con el personal de los bares y comercios cercanos si conocen a alguien interesado en comprar.

La honestidad paga

10-No se debe ocultar detalles importantes acerca del inmueble, como las cargas o hipotecas que tenga y algún dato relevante sobre si la plaza de garage es propia del piso o es una zona común, por ejemplo. Esto puede arruinar la venta y afectar la credibilidad del vendedor.

Artículos misma categoría Inmobiliaria

Casas en Tordera ¿qué es lo más típico?

Casas en tordera ¿qué es lo más típico?

El municipio catalán de tordera está situado en lo alto del maresme. una zona tranquila cercana al parque natural de montnegre- corredor y con un bello paisaje. la oferta inmobiliaria de la zona, ofrece especialmente casas, siendo un lugar ideal para los que buscan tranquilidad y naturaleza. en el siguiente artículo se aconsejan algunas de las mejores ofertas de inmuebles en tordera.
¿Por qué es mejor comprar viviendas de primera mano?

¿por qué es mejor comprar viviendas de primera mano?

Cuando se desea realizar una compra de una vivienda, una de las mayores dudas es ¿qué adquirir?, una viviendo de primera o segunda mano. éste artículo informa porque adquirir una vivienda de primera mano y las consideraciones a tomar a la hora de su compra.
¿Dónde comprar muebles de oficina a buen precio en Madrid?

¿dónde comprar muebles de oficina a buen precio en madrid?

Triángulo 2000, ofivimar y j. san josé son tres firmas dedicadas a la comercialización de mobiliario de oficina de madrid, cuyos catálogos se pueden consultar directamente en internet en sus webs. el atractivo de estas empresas para los clientes que buscan productos a buenos precios está en su relación de equipos descatalogados, en las piezas desparejadas y de otras temporadas.
Listado de las mejores inmobiliarias en Vigo

Listado de las mejores inmobiliarias en vigo

Si busca un piso, una casa, un local o una oficina en vigo o en los alrededores, aquí tiene la relación de las diez inmobiliarias más importantes de la localidad y su ría. propiedades a la venta o en alquiler, pero también para cualquier inmueble al que quiera darse salida en el mercado de las rías bajas.