Guía de pasos para la compra de un piso en Barcelona

Se explica paso a paso, en ocho pasos, lo que conviene hacer para la compra de una vivienda en Barcelona, desde la búsqueda del piso adecuado hasta las gestiones y documentos a verificar antes de acudir a la compraventa ante notario. Al final se hacen dos recomendaciones importantes, relativas a la verificación de escrituras, certificados del Registro de la Propiedad, y consultas urbanísticas en el Ayuntamiento. Se termina con una conclusión.

Guía paso a paso

Para comprar viviendas en Barcelona conviene seguir una serie de pasos que se explican a continuación. Primero Elegir los barrios de la ciudad o los municipios de la provincia que se prefieren para la compra de la vivienda. Segundo Calcular bien el precio máximo al que podemos llegar, teniendo bien en cuenta que la cuota mensual a pagar para la devolución del préstamo hipotecario no debería superar el 30% de los ingresos familiares. Tercero Buscar entre los anuncios online de los grandes portales inmobiliarios, como Fotocasa.es, Idealista.com o Yaencontre.com, los pisos que pueden ser más interesantes. Cuarto Visitar estos pisos, analizando bien todos los aspectos importantes de cada vivienda. Quinta Una vez elegida la vivienda preferida, se suele pagar como reserva un importe del 1% del valor del piso, pero en cada caso se pueden acordar otros importes. Sexta En unos pocos días se firma el contrato de compra venta, entre comprador y vendedor, y se paga aproximadamente el 10% del importe del valor del piso, como paga y señal o entrada. Séptima Se dispone de un plazo fijado por contrato, que normalmente es de cinco o seis semanas, para hacer la compra ante notario y pagar el resto del precio. En este tiempo se debe acudir a las entidades bancarias a solicitar el préstamo hipotecario, y esperar a que sea aprobado. Octava Para el acto final de vender la vivienda, el propietario debe acudir junto al comprador ante notario, para efectuar la compraventa, entregando la entidad bancaria el importe restante y se reciben las llaves de la vivienda.

Recomendaciones y conclusión

Antes de formalizar el contrato de paga y señal, es muy conveniente comprobar las escrituras de la vivienda, y los certificados del Registro de la Propiedad. Normalmente esto es responsabilidad del agente inmobiliario, pero si es una compraventa directa entre particulares hay que revisar muy bien toda la documentación. También conviene acudir al Ayuntamiento para verificar que la vivienda no tiene ninguna afectación urbanística ni deudas con las administraciones públicas. Conclusión Para la compra de un pisos conviene seguir paso a paso una serie gestiones, comprobando que todo está correcto, antes de firmar la compraventa ante notario.