Rentabilidad demostrable de comprar casas en Cantabria

La rentabilidad al comprar casas en Cantabria es el tema de este artículo, en el que aparecerá en la primera sección las ciudades con el precio medio del metro cuadrado por ciudad, para en la segunda un estudio de la que presenta más acciones de rentabilidad por ser la de mayor precio para invertir en alquiler.

Ciudades y media por metro cuadrado

Todos los datos e información de este artículo están sacados de portales inmobiliarios en web a fecha 22 de Agosto de 2011. A continuación se relaciona los datos por ciudades más destacadas y precio medio por metro cuadrado de los alojamientos, pisos en Cantabria durante los últimos doce meses, según Fotocasa.es que tiene un gran prestigio inmobiliario. Santander, alojamientos que tiene una media de 2.862€.
Castro-Urdiales, que tiene una media de 3.008€.
Laredo, que tiene una media de 2.741€.
Alojamientos en Noja, que tiene una media de 2.880€.

Rentabilidad

Ahora se hace un cálculo de la más rentable a partir de ahí se puede estimar en las diferentes ciudades, se ha escogido Castro-Uriales por ser la más cara y por lo tanto la más rentable. Esta ciudad se encuentra con un precio medio de venta de pisos según datos de Casas.trovit.es de 273.048€ por casas tanto en valles como en colinas, registrándose un descenso de 0,38% en los últimos tres meses, pero manteniéndose en una buena media. El alquiler rural o ciudad medio en Castro Uriales, según datos de Casas.trovit.es es de 9,12€ el metro cuadrado y de gasto medio de 712€ de media mensual. El de mayor demanda es de tipo pisos, de dos habitaciones con una superficie entre 60 y 80 metros cuadrados, prefiriendo un gasto medio de 637€ mensuales. Con lo cual demostrando además de ser la ciudad de Castro Uriales la más rentable, que la inversión aconsejada es de un piso de dos habitaciones, en centro ciudad, entre 60 y 80 metros, siendo el cálculo para la compra de unos 210.560€ y amortizarlo en alquiler por 295 cuotas pagadas durante 24 años. Siendo esta una inversión buena pero de futuro, aunque la venta con estas características está garantizada por la demanda de este tipo.