¿Son inexactos los simuladores de préstamos hipotecarios?

Los simuladores de préstamos pueden ser unos excelentes aliados a la hora de contratar un crédito hipotecario. Sin embargo, el usuario debe tener ciertos recaudos y precauciones para evitar inexactitudes y malos cálculos.

Las calculadoras de crédito

Las calculadoras de crédito son una excelente opción para que el usuario aproveche, frente a la gran oferta hipotecaria que proponen los bancos. A tales efectos, muchos portales presentan a sus usuarios la posibilidad de realizar un cálculo de préstamos de forma sencilla, con simplemente algunos datos, para tener en cuenta todo lo que el usuario deberá afrontar económicamente en los próximos años. Ahora bien, como toda calculadora, los simuladores de créditos necesitan datos exactos y cercanos a la realidad para funcionar, por lo que sus resultados pueden no ser del todo cercanos a la realidad.

¿Por qué son inexactas?

Datos erróneos Muchos individuos ingresan datos erróneos a la hora de calcular créditos, por lo que los resultados finales se alejan grandemente de lo que el individuo deberá pagar o de los gastos que deberá aportar. Es por esto muy importante que el usuario revise varias veces los datos en su calculadora de préstamos. Costos escondidos o no conocidos Muchos bancos proponen hipotecas y créditos espectaculares, sin nombrar los gastos o los costos que figuran en la letra pequeña. Estos costos, que pueden venir de la mano de impuestos o gastos administrativos, tienden a aumentar la deuda o disminuir el nivel de dinero que el usuario recibe. Esto hace sumamente importante que los interesados lean todo lo que dice la oferta para obtener datos de calidad y fiables en las calculadoras. Las mismas suelen tener un apartado para los gastos de hipotecas, por lo que las tendrán en cuenta al dar los resultados. Intereses variables El factor que mayor incide en los costos de un préstamos es aquel que también hace fallar más a los simuladores de hipoteca. Los intereses de las hipotecas son generalmente variables, sujetos a revisión, por lo que la deuda también varía según se mueve el mercado. Cuando el usuario va a pedir una hipoteca, debe cerciorarse de la tasa y tipo de interés, y abogar por intereses y cuotas fijas, de manera que pague todos los meses lo mismo y pueda realizar un cálculo certero. Las calculadoras de hipotecas trabajan con datos actuales y no pueden predecir, sino estimar los movimientos del mercado y las tasas de interés, por lo que se vuelven inexactas frente a hipotecas de interés variable.