Análisis financiero para la compra de apartamentos en Sotogrande

En este artículo se hará un análisis financiero para la compra de apartamentos en Sotogrande, tanto en precio por metro cuadrado tanto en venta como alquiler para lograr la media de inversión y a posteriori dar unos resultados de inversión, además de hablar de esta ciudad y su población.

Sotogrande

Sotogrande es una urbanización o núcleo de población de San Roque Cádiz en la comarca del Campo de Gibraltar que nada tiene que ver con el Sotogrande de Madrid. Situado cerca de la desembocadura del Guadiaro, parque natural, se ha convertido en el principal reclamo turístico gracias a su privilegiada situación geográfica, climatológica y paisajística con múltiples equipamientos deportivos y hotelero de la Costa del Sol. Tiene una población censada por INE 2010 (Instituto Nacional de Estadística) de 2.584 habitantes, aunque el número total de residentes aumenta llegando hasta los 12.500 en verano.

Precio medio y análisis de inversión

Los datos aportados en este artículo están sacados de fuentes inmobiliarias web de la zona y dadas a fecha del 22 de Agosto de 2011. Según datos de Casas.trovit.es, el precio medio en la provincia de Cádiz es de 2.025€ el metro cuadrado y de 2.249€ en el municipio al que pertenece Sotogrande, San Roque por metro cuadrado, siendo el gatos medio de 485.130€, registrándose un descenso de un 5,75% durante estos últimos tres meses. Según esta misma inmobiliaria de casas, pisos en Sotogrande el precio medio de alquiler es de 8,32€ el metro cuadrado siendo la media de unos 1.145€ mensuales siendo este superior al registrado en ciudades tan importantes en alquiler como en Estepona Málaga, registrándose un aumento de un 0,85% de incremento durante los últimos tres meses. Se detecta que el número de viviendas por habitaciones más demandado es el de 3 habitaciones y de media 1.157€ el mes de rent en Sotogrande tanto en pisos como en villas de Sotogrande, siendo entre 80 y 100 metros cuadrados de media los que tienen mayor demanda. Por todo ello el análisis financiero inmobiliario en esta ciudad es el siguiente, para invertir y tener la mejor inversión se necesita como mínimo de media 179.920€, para comprar una vivienda de 3 habitaciones y que tenga como mínimo 80 metros cuadrados, para amortizar en 155 cuotas en 13 años. Siendo ello muy rentable y de muy fácil amortización en medio plazo, con grandes expectativas de futuro y beneficios.