¿Cómo obtener un diploma de Administrador de Fincas?

El Administrador de Fincas es un profesional que debido a la complejidad de la sociedad actual, debe ser un titulado. En este artículo se describe que deberes tiene estos profesionales y cuales son las formas de conseguir la titulación requerida.

El Administrador de Fincas

El Administrador de Fincas es un autónomo o profesional libre. Normalmente actúa solo o desde una asesoría. Puede por el tipo de trabajo que hace realizar otras actividades que le permitan mejorar sus ingresos. Por ejemplo: peritaciones, valoraciones de inmuebles etc. Este profesional es el encargado de administrar los elementos comunes de los bienes inmuebles urbanos y rústicos que son propiedad de terceras personas. Estas propiedades pueden ser propiedad horizontal o vertical. Debe trabajar acorde con la legalidad vigente teniendo en cuenta los intereses de los propietarios de las fincas. Debe elaborar el presupuesto anual y determinar las cuotas que paga cada propietario. Gestiona también los cobros de recibos de las comunidades de vecinos y gastos extraordinarios que se produzcan. Debe controlar y velar que se cumplan los trabajos en las comunidades y que el personal de las mismas, cumpla con sus funciones. Debe reclamar los recibos impagados para evitar perjuicios a la comunidad. Debe estar pendiente de que no se produzcan deterioros en la comunidad de vecinos a fin de evitar que el valor de estas se deprecie. Debe encargarse de convocar las juntas de propietarios a petición del presidente de la comunidad y resolver los problemas entre vecinos que surjan. En definitiva el Administrador de Fincas es la persona que debe velar por el buen funcionamiento de la casa, servicios, instalaciones y relaciones entre los distintos propietarios de la misma.

¿Quién puede ser Administrador de Fincas?

El título de Administrador de Fincas, lo otorga el Ministerio de Fomento. Existen dos maneras de obtenerlo. La primera es simplemente solicitarlo aquellas personas que tienen terminada una de las carreras que dan acceso directo al título (Consúltese el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas). La segunda forma es para los que no poseen dichas titulaciones y es superar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas. También existen en España. algunas universidades que expiden esta titulación. Además de esta preparación los colegios profesionales y las comunidades ofrecen formación continua, en especial en temas legales.