¿Cómo saber si mi hipoteca es la mas barata?

La hipoteca, es el préstamo con garantía real, es decir aquel que esta garantizado con un bien, en la mayoría de los casos con una vivienda, en este articulo se explica como saber si la hipoteca que se posee es barata o cara, en que aspectos hay que fijarse a la hora de contratar una hipoteca y como compararlas con las diferentes opciones que se encuentran en el mercado financiero.

Algunos aspectos

Es importante saber el tipo de diferencial que se aplica en la hipoteca, el diferencial es la parte que se cobra con independencia del tipo de interés que estará ligado a un índice, este índice en la mayoría de los casos será el euribor, cuanto mas bajo es el diferencial que se nos aplica, mas bajo será el interés que se pague por la hipoteca. Este diferencial viene expresado normalmente como EURIBOR + 0,80 por ejemplo, el 0,80 es el diferencial, se pueden encontrar muchas diferencias entre las diferentes ofertas del mercado que nos apliquen unas u otras dependerá de la situación en la que se está y la búsqueda que se realice. El índice de referencia, lo conocemos como euribor, es el precio del dinero y el banco central junto con la cotización del mismo decide que precio tiene el dinero, existen otros como el índice de referencia de las cajas.

Las condiciones especiales

Entre alguna de las cosas que hay que tener en cuenta para saber el precio real de una hipoteca se encuentran los productos de vinculación, los intereses y comisiones entre otros aspectos a tener en cuenta. Los productos de vinculación, van desde tener seguros de vida, seguros de hogar, normalmente son un sobre coste para la hipoteca, solo que se cobra a parte, estos productos suelen ser mas caros que los de la competencia, alrededor de 100 euros en el seguro del hogar, en muchos casos se vincula al interés, lo que hace que sea imposible cancelar estos productos, las tarjetas de crédito que ocasionan unos gastos de mantenimiento de 30 euros por tarjeta. Domiciliaciones de nominas, haciendo que se pierdan ofertas de otras entidades ocasionando costes de oportunidad. Todos estos aspectos hay que tenerlos en cuenta para saber si las hipotecas son baratas o caras.