Créditos puente: tres circunstancias óptimas para contemplar su solicitud

El crédito puente es un instrumento financiero que viene ganando adeptos en el mercado inmobiliaria. Se trata de un crédito que permite a los usuarios comprar una nueva vivienda sin haber vendido la vivienda actual. Aquí se explica su funcionamiento y su solicitud óptima.

Créditos puente

Cuando el usuario desea cambiar de vivienda, suele solicitar una hipoteca, basándose en la venta de la propiedad actual. Para esto, las empresas financieras solicitan un adelanto con el dinero de la venta para otorgar la diferencia requerida para cambiar de propiedad. Sin embargo, existen préstamos con los que el usuario no tiene que esperar a la venta de la actual vivienda, sino que puede solicitarlos mientras pone en venta su domicilio, con el objetivo de mudarse antes de la venta. Estos préstamos y créditos puente ganan adeptos en un mercado inmobiliario deprimido, cuando la venta de la propia casa no parece ir a ningún lado, y cuando se ha encontrado una buena oportunidad inmobiliaria que se debe comprar de inmediato. De esta manera, se mantiene el valor de la nueva propiedad, la cual luego puede venderse y obtener una ganancia, cancelar la hipoteca y mantener la propiedad actual.

Cuándo solicitarlo.

Los créditos puente son una excelente oportunidad para capitalizarse, ya que la empresa financiera está obligada a esperar al menos 1 año la venta de la propiedad actual. Tres situaciones óptimas. Una buena opción es solicitarlo para comprar una oportunidad a precio muy bajo, que de otra forma sería inaccesible para el usuario. De esta manera, la nueva vivienda tiene un valor real muy inferior al precio de mercado, lo que la convierte en una buena inversión. Otra opción de los créditos puentes es su máxima negociabilidad: pueden negociarse desde el crédito máximo como la tasa de interés, el tipo de interés y el plazo, por lo que pueden ser una buena posibilidad para obtener precios diferenciales por un crédito. En tercer lugar, son una excelente posibilidad para cancelar rápidamente una hipoteca, ya que si la venta de la vivienda actual está avanzada o es segura, el crédito que se termina obteniendo para la nueva vivienda es altamente rentable. Créditos de riesgo. Sin embargo, el usuario debe saber que este es un producto crediticio de riesgo, ya que en caso de no concretarse la venta de la vivienda actual, el usuario corre con un doble riesgo de deuda, ya que el banco se asegura el valor de la hipoteca con dos avales (el actual y el nuevo). Es por esto que el usuario debe pensar dos veces antes de endeudarse y apalancarse a través de este crédito, o ahorrar por sus propios medios hasta conseguir el valor total del nuevo inmueble al que se apunta.