Derechos y obligaciones del crédito real: definición del experto

El titular de un derecho real, o en su caso, del crédito real relacionado con el mismo, tendrá entre otros derechos el de superficie, de dominio y posesión, de tanteo o de hipoteca, por otro lado, las obligaciones las compondrán el conjunto de deudas y otros pasivos vinculados al derecho o crédito real.

Derecho real y crédito real

Los derechos reales consisten en la relación jurídica entre una persona y una cosa. Es decir, el derecho real es el poder de su titular sobre el mismo, es un poder directo e inmediato a través del cual pueden ejercitarse una serie de derechos y cumplir otras tantas obligaciones relativas al mismo. Así, una de las operaciones que se pueden ejercer por el titular de un derecho real es la concesión de un crédito real sobre el bien en posesión. Es decir, el titular del bien respectivo podrá arrendarlo y recibir por ello una serie de cuotas periódicas durante un determinado período de tiempo. Según el carácter del bien poseído, el derecho real podrá ser sobre bienes incorporales o materiales. En todo caso, serán susceptibles de valoración económica.

Derechos y obligaciones

Los derechos que goza el titular son: - De dominio y posesión. - Derechos de usufructo, uso y habitación. - Derechos de superficie. - Las servidumbres. - La prenda y la hipoteca. - La anticresis. - Derecho de tanteo. - El derecho de retracto. El titular del bien respectivo tendrá también las obligaciones relacionadas con el mismo. De este modo, podrán adquirirse obligaciones relativas a deudas vinculadas, impagos, pago de impuestos y otro tipo de ataduras siempre que estén relacionadas con el derecho real. Las clasificaciones de derechos reales podrán realizarse según las personas intervinientes, por razón del objeto del dominio, según el origen o la normativa reguladora, en su caso, por la duración y los casos de extinción y por la protección registral. En porticolegal.com, se encuentra una amplia definición de los derechos y créditos reales y de sus características y clasificaciones.