Guía profesional para abaratar las cuotas de tu hipoteca

A la hora de bajar las cuotas de una hipoteca, pueden tomarse varios caminos, los cuales deben evaluarse correctamente antes de tomar una decisión, ya que abaratar las cuotas de una hipoteca puede perjudicar otros aspectos de la vida financiera.

Reduciendo las cuotas

Es muy importante que uno tenga en cuenta, a la hora de solicitar una hipoteca, cómo se solventarán las cuestiones financieras de las cuotas y los intereses. Esto supone un ejercicio mental de antemano, antes de solicitar siquiera un centavo, ya que así el usuario se estará ahorrando problemas en el futuro cercano. Habiendo asesorado todos los elementos al alcance de la mano, existen aquellos que, por obra del azar o por cuestiones que exceden la buena voluntad de los individuos, hacen que el usuario busque bajar la cuota de su hipoteca.

Algunas estrategias

Aumentar el plazo. Esta opción permite a los usuarios bajar el monto de sus cuotas mensuales, mientras que se aumenta el plazo de pago. Si bien los intereses a pagar, a fin de cuentas, serán mucho mayores que los originales, permite llegar más holgadamente a fin de mes. Es importante recalcular el monto a pagar con algún simulador de préstamos antes de tomar esta decisión, pues el aumentar el plazo de la hipoteca puede devenir en un aumento sustancial de la deuda. Aplazar la cuota. Esta opción también permite reducir el monto de las cuotas mensuales, aplazando el pago total de la hipoteca hacia una última cuota, que generalmente es el 20 o del 30 por ciento total de la hipoteca. Aplazando el pago y acumulándolo en una cuota final no se suben los intereses, pero el usuario debe considerar juntar el dinero para afrontar una deuda creciente que no se siente hoy, pero se sentirá mañana. Carencia de capital. Muchos bancos, como Cambio de Casa de Oficina Directa o Hipoteca 066 de Caixa Central permiten pasar por un período de carencia de capital, en el cual solo se pagan los intereses de la hipoteca. Teniendo en cuenta que por un tiempo determinado las cuotas dejarán de pagarse, estas pueden aumentar súbitamente en el plazo de 2 o 3 años por lo que hay que prepararse para esta situación. Estas y otras opciones, como la reunificación de deudas o simplemente cambiar de entidad financiera permitirán al usuario bajar las cuotas de su hipoteca y mejorar su pagos mensuales, sin ahorques ni sufrimientos.