Pasos administrativos para pedir un crédito para reforma

Todos hemos soñado alguna vez con hacer alguna reforma en casa para verla más bonita, moderna y actual. A continuación se comenta sobre esos pasos previos que se deben adelantar y qué bancos ofrecen los mejores créditos par financiar la reforma del hogar.

Permisos para reformas

Lo primero que se debe tener en cuenta es qué tipo de reforma se va a hacer. Obras menores: son cambios de suelo, alicatados, pinturas o empapelado de paredes, cambios de puertas internas, mobiliario de cocina, cambios de distribución de paredes. Éstas no requieren de permisos del Ayuntamiento, aunque algunas localidades exigen una notificación en una sencilla lista de lo que va reformar. El Municipio emite un permiso de obra menor. Obras mayores: involucran cambios en las fachada o en estructura de la edificación, así como en las zonas comunes: ventanas exteriores, modificaciones de las instalaciones de fontanería y electricidad, ampliaciones de la vivienda que afecten el área o la vista de las áreas comunes. Estas reformas requieren de un permiso de obra mayor y de un proyecto de arquitecto visado. Además se deben pagar unas tasas cuyo importe varía según la localidad.

Comunidad y contenedores

Tanto en obras mayores como menores se podría requerir de la autorización de la Comunidad de Propietarios si los estatutos así lo exigieran. También en ambos casos se deberá solicitar el permiso de ocupación de vías para colocar el contenedor de escombros. Para este permiso se pagan unas tasas cuyo importe dependerán del tipo de vía y del tiempo estimado de la obra.

Financiación para reformas

Ahora es el momento de escoger entre varios presupuestos de empresas de reformas el que se adapte a nuestras necesidades, acudir al banco y aportar dicho presupuesto a la solicitud. - Entre otros préstamos, en BBVA se encuentra el de reforma de hogar con el cual se obtiene un 10 por ciento de descuento en las compras de Leroy Merlín. El importe máximo es de 60.000 euros, con un plazo de amortización de 10 años. - CaixaGuissona ofrece el Préstamo Reforma con un tipo de interés fijo a un plazo de 5 años. La tasa anual efectiva es de 7,02% aproximadamente y el importe a financiar debe estar entre 3.000 y 45.000 euros.
No tiene comisiones. Es posible hacer amortizaciones parciales. - Los Créditos Verdes de BBK financian reformas del hogar destinadas a incrementar la eficiencia energética o a cambiar los electrodomésticos a otros de bajo consumo (categoría energética A). La misma línea incluye préstamos para autos ecológicos (eléctricos e híbridos). Está incluido el cambio de ventanas antiguas por otras con doble acristalamiento y rotura de puente térmico y la instalación de calderas a condensación de potencia igual o inferior a 70kw con emisiones Nox de Clase 5.
El importe máximo es de 60.000 euros con un plazo de 120 meses. - El tipo de interés medio de los préstamos para reformas, en general, es de entre 7 y 9%, más la comisión de apertura (entre 0,5 y 2,5%).