Promociones de casas en venta en Barcelona

En primer lugar comentaremos conceptos generales relativos a la venta de casas en Barcelona, distinguiendo entre casas en la ciudad de Barcelona y las segundas residencias. Luego detallaremos los precios medios aproximados de las casas dependiendo de varios factores. A continuación nos referiremos a las promociones de casas en venta procedentes de entidades bancarias y de particulares. Al final damos varios consejos para comprar una casa.

La venta de casas en Barcelona

En la ciudad de Barcelona podemos encontrar muy pocas casas en venta, ya que dentro del casco urbano existen pocas casas, solo en ciertos núcleos de los barrios de Vallcarca, de Sarriá, o de Pedralbes podemos localizar algunas casas. Además estas casas dentro de la ciudad resultan a unos precios prohibitivos, mucho más caras que pisos nuevos en Barcelona. En la compra de chalets, casas destinadas a segundas viviendas es en las que se ha producido una caída de precios más pronunciada, ya que son el tipo de inmuebles que primero se pone a la venta cuando la economía va peor.

Precios medios orientativos

Actualmente en el contexto de fuerte recesión económica y crisis inmobiliaria se pueden encontrar los mejores precios de los últimos años. Probablemente ahora sea el mejor momento para comprar casa en Barcelona. Si excluimos las casas en el casco urbano de Barcelona ciudad, los precios medios aproximados de compra (Mayo 2011) se mueven entre los 1.000 € por m2 construido, en las casas más modestas situadas en poblaciones poco valoradas, hasta los 10.000 € por m2 construido para las casas de alto standing situadas en primera línea de mar en poblaciones de especial atractivo turístico, o en poblaciones de interior con un nivel de vida alto.

Promociones de casas en venta en Barcelona

Las mejores promociones de casas en venta están actualmente en manos de las entidades bancarias, que las adquirieron por quiebra de empresas promotoras, y ahora las tienen a la venta con descuentos muy importantes y condiciones de financiación privilegiadas. Podemos consultar estas promociones en los anuncios inmobiliarios de inmoblog.com y en fotocasa.es o directamente en las páginas de cada entidad bancaria. En idealista.com también podemos localizar ofertas interesantes de casas en venta directamente de particulares, que en muchos casos se encuentran en dificultades económicas y les urge vender su segunda residencia. El portal idealista.com nos avisa de aquellas casas que han tenido ya varias bajadas de precio, que son las más interesantes para regatear precio.

Consejos para comprar una casa

No se limite a aceptar el precio que se indica en los anuncios, haga sus propias ofertas rebajando un 20 % el precio, y negocie directamente con el propietario al que le urge vender. Antes de comprar, verifique que la casa no tiene cargas adicionales, embargos o deudas.