Recomendaciones de calculador de hipotecas

Empezaremos comentando los requisitos exigidos por las entidades bancarias para conceder un préstamo hipotecario, en relación con los datos de la hipoteca, las características de la vivienda, tus datos personales y familiares. Luego comentaremos la utilidad de los calculadores online de hipotecas.

Préstamos hipotecarios

Te recomendamos tres simuladores hipotecarios, idealista.com, simuladordehipotecas.org, y bankimia.com, y las características de cada uno. Las entidades bancarias tienen unas exigencias más elevadas para conceder un préstamo hipotecario. Veamos los principales aspectos que tienen en cuenta: Datos de la hipoteca Lo más importante es el importe total que vas a solicitar al banco, y los años de amortización que solicitas. Características de la vivienda Les interesa saber si es para uso como vivienda habitual, o como segunda residencia. También el valor catastral de la vivienda, y una tasación del valor del piso o casa efectuada por una tasadora oficial. Tus datos personales Les interesa conocer detalladamente de donde proceden los ingresos familiares, si hay nominas y que antigüedad tienen, si se trata de ingresos sólidos o inseguros, y si existen familiares solventes que puedan avalar. También solicitaran conocer tus gastos familiares, para verificar que cada mes dispongas de dinero suficiente para hacer frente a las cuotas del préstamo.

Calculadores de hipotecas

Para calcular tu hipoteca te puede resultar muy útil un buen simulador de hipotecas, para así hacerte una idea aproximada de tus futuras cuotas de hipoteca que deberás pagar cada mes a lo largo de los siguientes años. En el sitio idealista.com/hipotecas/ dispones de un excelente simulador, que te permite calcular la cuota mensual de la hipoteca, y también el precio total de la vivienda que puedes comprar con tus ingresos familiares actuales. También en el sitio simuladordehipotecas.org puedes ver fácilmente tu cuota mensual, introduciendo el importe total del préstamo que precisas, los años de plazo de devolución, y el tipo de interés. Eso te permite hacerte una tabla de la cuota mensual a pagar para cada tipo de interés, que te será muy útil para acudir a las entidades bancarias a consultar las condiciones que te ofrecen. En el sitio bankimia.com también dispones de una buena herramienta de simulación de hipotecas. Además te ofrece una interesante información sobre los requisitos para obtener una hipoteca, y la posibilidad de analizar tu caso concreto gratis.