¿Un simulacro de hipoteca calcula el coste real de la operación?

Los simulacros de hipotecas funcionan para calcular el costo real de una hipoteca, sin necesidad de ir un banco para que hagan un análisis o simulación de créditos, siendo una herramienta indispensable para la economía doméstica que ayuda a calcular la Tasa Anual Equivalente y la cuota mensual a cancelar. Con estos simuladores, una familia puede tomar una decisión muy acertada.

Con los simuladores de hipotecas podemos calcular el costo de una operación

Es posible encontrar por Internet, simuladores de hipotecas que ayudan a calcular lo que el interesado en solicitar un crédito hipotecario realmente necesite. Hay algunos que ayudan a calcular la cuota mensual de la hipoteca, lo que sirve para determinar el pago mensual y la Tasa Anual Equivalente, junto con el cuadro de amortizaciones. Para lograr esto hay que conocer el importe exacto de la hipoteca a solicitar, el tiempo que dura el préstamo y la tasa de interés, siendo necesario emplear el modelo francés de cuota constante. Con la ayuda de la Tasa Anual Equivalente, se puede ver el costo real del préstamo por año, dado que abarca el interés que se ha establecido entre las condiciones de otorgamiento del crédito (fijo o variable), sino las comisiones bancarias que se cobran durante la vigencia del préstamo, bien sea por apertura o cancelación anticipada.
Hay otros simuladores de hipotecas con los que se pueden determinar los gastos iniciales producidos por la solicitud de la misma. Estos son previos a la operación crediticia y los bancos emplean ese dinero para comprobar la situación legal de la vivienda a hipotecar, así como para formalizar el importe por medio de la contratación de un seguro, un notario público, cancelación de impuestos correspondientes, tramitación y gestión. Asimismo, con esta clase de simuladores de hipotecas se pueden sumar los gastos que se generan si la entidad bancaria exige contratar productos asociados para que se otorgue el préstamo, como tarjetas de crédito, pólizas de seguros, pago de pensiones, entre otros.

Comparar hipotecas para una correcta decisión

Los simulacros de hipotecas que ayudan a comparar esta clase de préstamos, son muy útiles para contratar un préstamo acorde a las necesidades de las personas que lo solicitan. De esta forma, se realiza el calculo de una hipoteca más correcto posible para que quienes estén interesados no atraviesen apremios económicos desagradables, ya que conocerían el monto total y real de la operación.