Hipoteca online: ¿qué ventajas e inconvenientes tiene su solicitud por internet?

Ante la profusión de páginas web de las entidades financieras, tanto las tradicionales como los llamados bancos on line, en las que ofrecen todo tipo de productos crediticios, existe cierta confusión en cuanto a las características y beneficios de cada una de ellas.

Precisiones: ¿qué es una hipoteca online?

Por ello, en este artículo se trata de resolver el interrogante en cuanto a la hipoteca online: ¿qué ventajas e inconvenientes tiene su solicitud por Internet? Una hipoteca online es aquella que puede solicitarse y tramitarse a través de una página web, sin necesidad de acudir a una oficina física del banco o caja para presentar la solicitud. Implica poder rellenar un formulario online con todos los datos del solicitante, tanto personales como de ingresos, así como los datos del inmueble que se va a adquirir. Esto no significa que todos los pasos puedan hacerse vía internet.
Es necesario el envío por correo de los documentos que soportan los ingresos y los datos del inmueble, y que el solicitante y el representante del banco se apersonen en la notaría para la firma del documento definitivo. Las hipotecas online son normalmente ofrecidas por los llamados bancos virtuales (o banco online), es decir, aquellos que atienden exclusivamente por internet o por teléfono. Tal es el caso, por ejemplo, de Openbank.es, Ingdirect.es u Oficinadirecta.com. También algunos bancos tradicionales, además de sus hipotecas clásicas, ofertan cierto tipo de hipotecas online, como es el caso de algunas hipotecas del Bbva.es.

Ventajas

- Rapidez y facilidad. El hecho de no tener que ir a una oficina y esperar en una fila para hablar con el comercial del banco, sino que se pueda presentar directamente la solicitud desde la casa u oficina del cliente, sumado a que la viabilidad de la hipoteca le será notificada a éste casi de manera inmediata, hacen de la hipoteca online un trámite rápido y fácil. - Coste. Puesto que la hipoteca online no tiene ciertos gastos asociados, de personal y trámites, se supone que su precio es menor. De hecho, uno de los aspectos que más se publicita acerca de ellas, es la menor tasa de interés comparadas con las hipotecas tradicionales. - Adicionalmente, tienen la ventaja de que se pueden consultar todas las condiciones de la hipoteca por Internet (no sucede así en las hipotecas tradicionales). Por otro lado, las instituciones que las conceden son confiables, no sólo porque la mayoría de los bancos virtuales son filiales de grandes bancos y cajas, sino porque son igualmente supervisadas por el Banco de España.

Desventajas

- Dado que no hay un contacto personal, las hipotecas online tienden a ser menos flexibles, es decir, no hay que cumplir los requisitos a rajatabla, y las exigencias en cuanto a la capacidad económica del solicitante son un poco más estrictas.

Conclusión

- En líneas generales, la hipoteca online resulta atractiva, no sólo por la facilidad y rapidez en la tramitación, sino porque tiene una tasa de interés menor, aunque los requisitos para su otorgamiento puedan ser un poco más altos y menos flexibles.