Agentes de la propiedad inmobiliaria en España

Empezaremos analizando el concepto de propiedad inmobiliaria en España, Alemania y Gran Bretaña. Luego nos referiremos a los tipos de interés, el euribor y las condiciones para acceder a prestamos bancarios en años anteriores y en la actualidad. Después analizaremos la profesión de agente de la propiedad y las tarifas que aplican, y citaremos las cuatro principales agencias inmobiliarias españolas, Don Piso, Grupassa, Tecnocasa y Sasi.

La propiedad inmobiliaria en España

En España está muy arraigado el concepto de propiedad inmobiliaria, la mayoría desean ser propietarios de su vivienda habitual, y son pocos los que se decantan por el alquiler, no superan el 25%. En otros países del entorno, como Alemania o Gran Bretaña, los que viven de alquiler son más del 50%. Esto viene motivado por las leyes de estos países, que otorgan buenas condiciones y buena cobertura legal a los propietarios de viviendas. Los bajos tipos de interés han favorecido enormemente el acceso a la propiedad inmobiliaria en años anteriores, unido a la facilidad de obtener un préstamo hipotecario de una entidad bancaria. Pero esto ha cambiado radicalmente, el euribor está en una continua subida, y bancos y cajas de ahorros son muy exigentes para conceder un préstamo hipotecario. Actualmente solo pueden acceder a esa financiación bancaria los clientes muy solventes o aquellos que disponen de elevados ahorros para hacer un pago inicial superior al 25%.

Agentes de la propiedad inmobiliaria

La profesión de agente de la propiedad inmobiliaria, también denominada con las siglas API, era una profesión regulada a la que solo se podía acceder mediante oposiciones oficiales. Desde hace unos años el ejercicio de la profesión es libre, cualquier persona pueda actuar como agente de la propiedad y aplicar tarifas libres a sus labores de intermediación y asesoramiento. Casi todos los agentes españoles suelen cobrar aproximadamente el 3% del importe de la venta de una vivienda, que debe pagar en comprador. En los alquileres, los agentes suelen cobrar una mensualidad al arrendatario. Para los compradores y arrendadores sus servicios son gratuitos. Principales agencias de la propiedad Los principales agentes de la propiedad inmobiliaria en España son Don Piso, Grupassa, Tecnocasa y Sasi. Son agentes de la propiedad con una extensa red de oficinas repartidas por todas las provincias españolas, la mayor parte franquiciadas a particulares, empresarios y agentes.