Precauciones antes de firmar hipotecas de vivienda

Las hipotecas de vivienda pueden ser un excelente activo en la cartera de cualquier persona que desee comprar su casa. Sin embargo, al ser créditos a largo plazo, se deben tener ciertas precauciones antes de firmar cualquier contrato. Aquí se ven cuáles.

Precauciones

Los usuarios que buscan un crédito se encuentran expuestos a miles de productos financieros, cientos de entidades bancarias y millones de euros invertidos en publicidad a la hora de captar clientes. Esto ha logrado que los usuarios se sientan desconcertados a la hora de conseguir hipotecas baratas o créditos hipotecarios rentables, ya que los usuarios muchas veces caen en las trampas de las entidades financieras con pocas posibilidades de salir de ellas. Es por esto que se debe analizar conscientemente cualquier hipoteca que se vaya a firmar, teniendo en cuenta que el usuario convivirá con esta deuda durante los próximos 20, 30, 40 y hasta 50 años. La flexibilidad, los intereses, los gastos y las multas que cobre la hipoteca deben leerse y tenerse bien en mente antes de firmar ningún tipo de contrato.

Cuestiones a tener en mente

Flexibilidad
La hipoteca que el usuario solicite debe ser flexible como para permitir períodos de carencia, revisión de tipos de interés, subrogación de pagos y amortizaciones adelantadas, si el usuario lo requiera. De esta manera, el interesado se cubre por posibles cambios en la situación de su bolsillo. Intereses
Los intereses deben ser fijos, en lo posible, o tener una tasa superior al Euribor de no más del 1 por ciento. Esto implicará que se le devolverá al banco mucho dinero, por lo que los intereses deben mantenerse al mínimo. Gastos
Los gastos de puesta en marcha y firma del contrato disminuyen la rentabilidad de la hipoteca. Cuantos menores sean estos, o mejor aún, que sean nulos, para que el usuario pueda tener todo el dinero que necesita sin gastos adicionales. Multas
Una hipoteca flexible debe permitir que el usuario, en épocas de bonanza, pueda realizar pagos adelantados, mientras que no se cobren multas si, en caso de emergencia financiera, el usuario desee aplazar 1 o 2 cuotas anuales. Comparativas
Existen en internet muchos comparadores de hipotecas que permiten realizar un análisis a consciencia antes de firmar ningún tipo de contrato. Algunos de ellos son: Bankimia.com
Comprarador.com
Tushipotecas.com
Rankia.com
Hipolisto.es
Helpmycash.com
Comparador-hipotecas.com
Euribor.com.es Utilizando estos programas y teniendo en cuenta los elementos arriba citados, el usuario podrá dormir tranquilo ya que habrá elegido la hipoteca más acorde a sus necesidades presentes y, más importante, futuras.